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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳育賢╱竹縣報導】 人口僅萬餘人，卻有百餘對雙胞胎的新竹縣寶山鄉，因寶山村內有口雙胞胎井，相傳喝了井水，常能一舉得雙胞胎而名聞全國，近年更因此發展成寶山鄉特有的「雙胞胎節」年度盛事，今年的「雙胞胎節」將在雙十國慶日登場，鄉長邱坤桶邀請全國雙胞胎前來同歡。 寶山鄉長邱坤桶表示，寶山鄉人口數僅14200餘人、戶數只有4000多戶，但截至本月雙胞胎數有103對，雙胞胎比例很高，尤其是寶山村的雙胞胎比例更高。 而寶山村頻生雙胞胎的原因眾說紛紜，相傳新湖路、寶山路口這口老井，水質很好，村民數10年來多飲就多生，還生出很多對雙胞胎，久而久之，村民都將生雙子的功勞歸給了那口好井，直至目前，雙胞胎井附近的住戶，家族中有雙胞胎比例的更高達90％，相當神奇。 寶山鄉公所昨天結合新竹郵局辦理「雙胞胎節」宣傳記者會，主辦單位邀請到兩對老、少雙胞胎現身代言，包括75歲的山峰村民黃嘉正與黃嘉康，以及家住山湖村的12歲雙胞胎劉宗霖、劉宗錡。黃嘉正說，當年父親天天從山峰村走山路到寶山國小念書，走到雙胞胎井就喝水，就這樣生出他與弟弟。
（中央社記者黃自強新加坡28日專電）WTA年終總決賽，詹詠然和詹皓晴姊妹今天雙打首輪落敗，無緣次輪，詹詠然比賽過程中腳起水泡，移動速度受到影響，仍拚盡全場，雖敗猶榮。 網壇姊妹花詹詠然和詹皓晴今天以6比7（10比12）、5比7敗陣，不敵第2種子辛吉絲（Martina Hingis）及蜜爾莎（Sania Mirza）組合。急需錢怎麼辦 詹詠然賽後受訪告訴中央社說，不論結果如何，今天這場球是一場非常好的比賽，都想表現出最好的那一面，也讓「這場比賽充滿張力」。 對於第1盤比賽，詹詠然表示，雙方「咬」的非常緊，她們有幾個盤末點沒有充分掌握，相較之下，對方在關鍵處理上比較細膩一些。 她指出，第二盤時發現腳起水泡，因此在第1局時的移動沒有辦法像第1盤那麼迅速，但當4:2落後時的那3局反追時，「無論補位、主動性都有整體的提升」。 同時，在5:4之後，對方的積極性、主動性也跟著提升，她們也有一些失誤，這部分則要進行加強。 另外，詹詠然說，她們剛到新加坡時對場地有些不太適應，這是因為很久沒有打這種速度，尤其是在像室內這樣的場地。因此前幾次和其他選手進行練習比賽，她們狀況都不是很好，也很謹慎進行調整。 不過，她認為，從今天早上熱身到比賽發揮，她們已經充分放開，想要打一場好的比賽，當這個心態出來，帶給球迷的反而超越輸贏。 詹皓晴說，這場比賽和姊姊的配合度良好，也有表現出平時的練習成果，比賽本來就有輸贏，下次比賽也會更努力。 今天的比賽有不少僑胞助陣加油，駐新加坡代表處也致贈水果表達慰勉，為詹詠然和詹皓晴姊妹加油。新光銀行 借錢1051028 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 WTA年終賽詹詠然詹皓晴擊掌振士氣 (圖) 1 / 30 中央社 2016年10月28日週五 台北標準時間下午7時04分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404904"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【簡立宗】 由經濟部技術處支持、資策會智通所與台灣車聯網產業協會及逢甲大學地理資訊系統研究中心，於 5日舉辦「Telematics Taiwan 2016」國際高峰論壇，活動現場規畫成果展示區，匯集了國內外優異的車輛交通解決方案。參與現場展出單位，除了資策會、工研院、車輛中心等法人代表及台灣微軟（Microsoft）、意法半導體（STMicroelectronics）、通騰科技（TomTom）、賽恩特（Cyient）、RogueWave、ATS（Advanced Telematic Systems）、歐洲商務協會╱全球衛星導航系統亞洲計畫（GNSS.asia）等國外知名業者外，還有國內業者之前瞻解決方案，搭起台灣產業與國際大廠及法人機構的合作橋樑。 資策會致力弭平產業技術缺口，積極發展車載資通訊技術，現場展出了全台首套提供都會區「高涵蓋率即時路況之交通資訊服務平台」，可協助駕駛者了解現在哪條路塞車、等一下哪裡可能有停車位；另有「車載資通訊服務平台TSP（Telemaitcs Service Platform）」，可納入雲端大資料分析機制，整合前端車載機系統、使用者應用APP，進行車輛健康檢查、駕駛行為分析等車主貼身服務。資策會智通所所長馮明惠表示，資策會近年來大力投入推動台灣車載資通訊產業發展，不管在產業推動及技術研發皆已經取得亮眼的成果。理債一日便 房屋二胎貸款銀行今年8月24日，資策會促成了歐盟組織Traveller Information Services Association（TISA）與台灣車聯網產業協會（TTIA）合作，在台北成立TISA亞太工作小組（TISA Asia-Pacific Working Group），引進歐盟最新交通訊息傳輸標準、協定與運用，並反饋回TISA在歐盟的總部，促進台灣的導航機等車載資通訊業者與歐盟車廠無縫接軌；9月22日，更進一步結合國內金融、保修、停車場、車隊管理、電信等產業共組「CarJ聯盟」，以共同建立「車聯網資訊服務管理平台」以及「車聯網共通標準」為職志，期能打破過往我國車聯網發展各自為政、規模不足之鴻溝，推動並提供完善的車聯網解決方案，以加速帶動智慧交通新時代的來臨。 除了資策會之外，工研院及車輛中心等法人單位亦在會場展示了前瞻之研發成果。工研院所展示之「Y5Bus」創新APP帶給乘客即時性多元服務，目前已串聯國內五家客運業者，統聯客運、南投客運、台中客運、三重客運及新通客運，針對長途路線、觀光路線與通勤路線進行服務試驗，完成500台車輛服務上線。車輛中心則展示了曾於2015年在日內瓦國際發明展得獎之駕駛者生理識別暨監控系統，及於2014年在台灣的台北國際發明暨技術交易展得獎之車輛防撞系統與方法。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
易通辦 宜蘭一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』第一銀行信貸利率
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件速配貸貸款率利
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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10月10日，電影《LUCK-KEY》劇組在位於首爾江南三成洞COEX的Megabox影院舉辦了VIP試映會。房屋二胎貸款ptt 電影主演柳海真、趙胤熙、林智妍、李準、全慧彬等出席了該活動，演員車勝元、周元、玄彬、金宣兒、姜志煥、孫浩俊等眾多明星也前來捧場助陣。 另外，電影《LUCK-KEY》將於10月13日在韓國上映。 （責編：邵天翔）<全星網> - 《RM》金鐘國缺席 李光洙HAHA等山呼萬歲- 《RM》發最新預告照 安聖基趙震雄等出演
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