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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

.

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

.

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

.

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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同場加映

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不少台灣奶爸不太清楚相關請假和錢的權益。當有了孩子之後,台灣奶爸其實除了可請陪產假、家庭照顧假,該年度若申請育嬰留職停薪,雇主不得視為缺勤影響全勤獎金、考績或其他「不利」處分,一樣有全勤獎金和年終獎金。

勞動部表示,舉例來說,若勞工今年工作到六月開始請育嬰留停,只要前半年未無故缺勤,雇主當年度一樣得給全勤獎金,也須發年終獎金,但可依該年實際工作比例發給,違反者可罰二萬到卅萬元。

另像春節、端午節、中秋節等三節獎金,若公司直接約定「請育嬰留停」不發給三節獎金,就是對勞工不利處分、差別對待,恐怕也會違反性別工作平等法。但若雇主以「在職與否」作為三節獎金發放依據,育嬰留停中的勞工因「不在職」,就可不發獎金。

且有部分民眾誤以為跟生產相關的假別只有女性才有,竹科就有一名新手爸爸不知有陪產假、育嬰留停,竟都用特休假和補休假陪太太產檢和生產。

勞動部說,太太產檢時,丈夫可請無薪「家庭照顧假」陪同檢查;太太生產時,丈夫則可請五天有薪「陪產假」;育嬰津貼也是男、女享有。

勞動部還提醒,請領育嬰留停津貼與婚姻關係並無差別,單親者也可申請。過去就有一些單親媽媽或未婚媽媽以為不能申請。

新光銀行房貸問題>

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率台東合法借款主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

理債一日便是高利貸嗎 貸款達人 輕鬆借錢 - 借錢方案 

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【吳姿瑩╱台北報導】

相較於多數蘋果供應鏈被陸企取代風險,砷化鎵代工廠龍頭穩懋(3105),預期仍是蘋果關鍵供應鏈,公司今年投入超過30億元資本支出,擴建龜山新廠產能23%,總產能提升至2.9萬片,將可餵飽明年上半年蘋果較強訂單需求,成長動能可期。

展望第4季,穩懋表明營收將有個位數季9595助貸網要多久時間衰退。不過估計可優於去年第4季營收31.96億元表現,明年第1季可望重拾成長動能,外資法人評論公司長期買點浮現,昨(29)日外資大買2,050張拉尾盤,穩懋強漲6.09%,是昨日富櫃50中漲勢最強悍指標。

蘋果iPhone 7發表後,由於買氣有待提升,民眾目光轉往下一代旗艦機iPhone 8,尤其市場預期有許多創新功能,如VCSEL手勢辨識、虛擬實境VR或是MR、可望逐一在蘋果未來發表機種中呈現,也提升對砷化鎵的使用量貢獻公司業績。
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累積穩懋前10月營收114.38億渣打銀行個人小額信貸元,年成長15.94%,符合公司成長預期,估計是今年成長最優異的砷化鎵廠,儘管第4季營收將較第3季下滑,公司對全年雙位數成長展望不變。

穩懋今年第3季減資瘦身成功,累積前3季每股稅後盈餘(EPS)來到4.62元,較同期2.81元大幅提升。

今年穩懋受惠WiFi、基地台等利基型應用,成長表現優於手機佔比較高的同業,加上公司雖布局光通訊市場,今年來還未有營收產生,預計第4季將有2.5G/10G高階產品問世,將為公司帶來額外附加價值。

回顧穩懋第3季營運表現,該季營收35.53億元,年增21.97%,為歷史次高紀錄,由於該季有匯率波動干擾,以及擴產折舊費用提升,毛利率35.29%,較第2季高檔滑落,此部分調整及影響第4季將不再有額外增加,將有利未來營收衝高時的獲利表現。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8
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各家銀行定存利率比較 2016整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】土地銀行房貸增貸

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為理債一日便是高利貸嗎 貸款達人 輕鬆借錢 - 借錢方案 

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社洛杉磯18日綜合外電報導)一年一度艾美獎頒獎典禮今天在洛杉磯登場,奇幻史詩巨作「冰與火之歌:權力遊戲」有望拿下多個獎項,成為艾美獎史上最成功的戲劇節目。 美國有線頻道HBO推出的「冰與火之歌:權力遊戲」(Game of Thrones),上週已在主要頒發給幕後工作人員的創意藝術艾美獎(Creative Arts Emmys)拿下9個獎項,該劇播出至今已累積35座艾美獎(EmmyAwards),比任何戲劇類影集都要多。 專家預測,「權力遊戲」今天將超越長壽喜劇「歡樂一家親」(Frasier)的37座艾美獎獎項成績。 典禮前,好萊塢明星為了紅毯盛裝打扮,但在紐約發生爆炸後,頒獎場地周圍維安也升級。 澳洲娛樂新聞網站News.com.au引述美國娛樂業界週刊「綜藝」(Variety)報導,在洛杉磯市中心舉行的艾美獎頒獎典禮周遭加強警力,警察會「打開後車廂,並用車底檢查鏡徹底檢查每輛車子」。 超模艾蜜莉瑞特考斯基(Emily Ratajkowski)、電視劇「摩登家庭」(Modern Family)女星莎拉海蘭(Sarah Hyland)、電視節目「決戰時裝伸展台」(Project Runway)主持人海蒂克隆(Heidi Klum)和「冰與火之歌:權力遊戲」(Game of Thrones)女星艾蜜莉亞克拉克(Emilia Clarke)相繼亮相,為紅毯增添不少看頭。 以「副人之仁」(Veep)入圍喜劇類最佳女主角獎的茱莉路易絲卓佛(Julia Louis-Dreyfus)身穿一襲露背蕾絲黑色長裙,端莊典雅。 「醜聞風暴」(Scandal)的凱莉華盛頓(KerryWashington)也選擇黑色禮服,加上一頭蓬鬆長髮,野性中不失莊重。 「反恐危機」(Homeland)女星克萊兒丹妮絲(Claire Danes)則選擇一襲金光閃閃禮服,美背剪裁令人驚豔。 「美國恐怖故事」(American Horror Story)的莎拉寶森(Sarah Paulson)一襲綠色深V禮服,同樣讓人眼睛一亮。 克莉絲汀貝爾(Kristen Bell)選穿一襲春天氣息濃厚的禮服,搭配及肩金髮,大方活潑。(譯者:中央社陳昱婷)1050919



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

花蓮低利借錢 解決

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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廉價航空近年爭議不斷,去年民航局接獲投訴廉航的案件就多達五八六件,多為重複訂位、退改票等問題,尤以外籍廉航為大宗。為保障旅客權益,交通部近日預告修法,明定外籍航空應建立糾紛處理機制,並應提供以市話計費的中文服務專線電話、建構繁體中文交易平台,預估年底前可實施。

有十八家廉航進軍台灣。民航局說,消費爭議八成是重複訂位、退改票等;其次是航班延誤、取消或停飛、遺失、毀損或延遲送達行李等。(徐子晴)更多udn報導:「椰蛋樹」騎車趴趴走 慘被X捕獲?12公噸垃圾中找婚戒 如何做到?

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

臺灣中小企業銀行信用卡貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【陳淑娥、馬瑞君╱台中新竹中小企業貸款報導】

大安、大甲溪下游部分堤段毀損!立院副院長蔡其昌24日邀水利署會勘,向中央爭取1.3億元,預計11月底發包,明年7月汛期前竣工。台74線快速道路在大里十九甲、太平區往東區並未設置匝道;立委何欣純邀交通部次長祈文中、公路總局長陳彥伯等會勘,商討增設匝道規畫進度。

蔡其昌表示,颱風季剛過為最佳勘查施做時機,大安溪(廓)子堤段與九張犁、雙寮堤段,因汛期來時水流湍急,河水沖刷堤防底部,掏空護岸基地。他向中央爭取1.3億元,包括大安溪護灘固堤建設經費5000萬、大甲溪造灘整理河道8500餘萬元。

第三河川局長楊人傑說,大安溪以護灘固堤為主,高山地前坡以蛇籠保護,並將既有堤防加強加深基礎;大甲溪則造灘固堤,水流盡量往河道中心調整,整理出來土方用來造人工堤防灘地增加堤防安全。

何欣純指出,台74線是重要環狀道路之一,整體路網完整性仍有許多要改善。大里十九甲、溪南和南太平地區人口眾多,目前北向只有內新橋北端一處下匝道,鄰近大里及仁化工業區每天進出大型車輛多增加行車危險;公路總局應儘速增設大里及太平匝道兩案排入審查議程,民眾用路安全不能等。

 

 

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